Beneficiile investițiilor de tip CUMPĂRĂ SĂ ÎNCHIRIEZI
Toate oportunitățile oferă diverse beneficii, perioade de timp, condiții și riscuri. În acest articol, vă vom explica de ce achiziționarea unui imobil pentru a-l închiria este o investiție excelentă.Păstrarea economiilor în buzunar înseamnă să rămâi cu aceeași sumă sau, și mai rău, în timp, să poți cumpăra mai puține lucruri cu acei bani din cauza devalorizării, adică inflația. Prin investiții, valoarea banilor crește.Înainte de a cumpăra prima proprietate de închiriere, întrebați-vă dacă puteți gestiona corect o astfel de afacere. Gestionarea proprietății închiriate poate fi greoaie și consumatoare de timp, mai ales dacă aveți un alt loc de muncă. Din fericire, nu trebuie să vă faceți griji, deoarece la cererea dvs. Dumbrava47 poate administra proprietatea.
CREȘTEREA CAPITALULUI
Unul dintre cele mai atractive beneficii ale acestor oportunități este creșterea capitalului. Oportunitățile de tip cumpărare-închiriere implică evaluarea unei proprietăți pe termen lung, ceea ce înseamnă că o proprietate este achiziționată cu speranța că va deveni mai valoroasă în timp. Mai mulți factori influențează creșterea capitalului, cum ar fi un proiect de renovare pentru îmbunătățirea imobilului sau locația și popularitatea proprietății la momentul vânzării.
PROCES UȘOR DE VÂNZARE
Investițiile imobiliare reprezintă o oportunitate excelentă deoarece oferă flexibilitate în vânzare. Deși este recomandat să păstrați proprietatea pe termen lung și să adoptați strategii pentru a maximiza profitul, decizia finală vă aparține. Datorită aprecierii valorii, veți putea vinde proprietatea la un preț mai mare decât cel de achiziție inițial, ceea ce face ca investiția să fie atractivă și profitabilă.
VENIT CONSTANT
Deoarece oportunitățiile de cumpărare-închirere implică închirierea proprietății, invesitorii se pot aștepta să primească venituri din chirie odată ce proprietatea a fost închiriată cu succes. Aceste tinde să fie principalul stimulent pentru investitorii care caută să obțină profit imediat. Acest lucru vă asigură un flux constant de lichidități pe care vă puteți baza. Marc Shoffman, autor al cărții “This is Money”, afirmă “Cheia pentru succesul investițiilor de tip cumpără să închiriezi este genererarea de venituri.” Practic, proprietatea dvs. pompează lunar bani în contul dvs, fără să faceți niciun efort dacă ne predați partea de management turistic.
LOCALIZAREA
Oportunitățiile pe care le oferim beneficiază de cele mai exclusiviste si strategice locații care pot ajuta atat la închiriere, cât și la vânzarea viitoare a proprietății. Locațiile alese variază în funcție de oraș, unde alegem cele mai solicitate cartiere pentru închiriere și vânzare. Am ales Sărata-Monteoru pentru frumusețiile pe care natura le oferă, apele tămăduitoare ale izvoarelor sărate, trasee turistice și potențialul de dezvoltare al zonei . Acest lucru oferă profituri mari investitorilor noștri, cărora practic li se garantează că vor vedea profit din prima zi.
ÎNCHIRIERE INSTANT
Vei fi lipsit de griji în ceea ceea ce privește închirierea proprietății, deoarece din momentul în care investești, începi să primești câștiguri.
Fără griji! Când investiți în casa Dumbrava47, gestionarea, administrarea și promovarea proprietății intră în grija noastră.
RELAȚIA RANDAMENT-RISC
Oportunitățile de cumpărare pentru închiriere tind să aibă o relație relativ stabilă de randament-risc, acest lucru se datorează faptului că, deși o proprietate poate crește prețul și poate oferi randamente mai bune, poate suferi și de pe urma unei scăderi în piață.
Proprietățiile tind să fie ușor de închiriat datorită localizării și specificului de casă ecologică, dar veniturile din chirie pot fluctua. Pentru diminuarea riscurilor, Dumbrava47 are și opțiunea de investiție cu venit garantat – vezi mai mult.
Câștigul anual de cel puțin 5% este unul bun având în vedere că nu veți suporta costurile pe care propritatea le va avea de-a lungul timpului și că păstrarea economiilor în buzunar ar însemna o pierdere de 2-3% din cauza inflației. Riscurile sunt relativ mici pentru dvs. deoarece valoarea proprietății crește în timp și dacă este este lasată în managementul nostru, atunci excludem situații de distrugere imobil, perioade în care casa nu este închiriată ș.a
Așadar, randamentul investiției de tip cumpără să închiriezi este legat de doi factori: veniturile obținute din exploatarea proprietății prin închiriere și creșterea valorii proprietății în timp.
Contextul inflaționist face ca investițiile rezidențiale să fie și mai atractive. Potrivit analizei Colliers , investitorii își îndreaptă atenția spre activele sigure, care acoperă inflația și aduc câștiguri viitoare.
Potrivit unui raport BNR , inflația a ajuns la 8,4% și se estimează că va depăși 10%, în contextul scumpurilor la mărfuri și servicii și după expirarea măsurilor de plafonare a facturilor la energie și gaze. Așadar, prețurile la imobile cresc în general odată cu inflația, ceea ce face ca decizia de a cumpăra o casă spre închiriere să fie una foarte bună.